Đôi nét về luật sư: LS Nguyễn Mạnh Cường

Xuất phát từ nhiều lý do, các quyền và lợi ích hợp pháp của công dân có thể bị xâm phạm bởi các chủ thể khác nhau. Khi đó, bạn sẽ cần đến sự trợ giúp của các luật sư để bảo vệ quyền lợi của mình trong các vướng mắc pháp lý.

Chúng tôi xin giới thiệu Luật sư Nguyễn Mạnh Cường, một luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm, đáng tin cậy để giải quyết các vấn đề pháp lý của bạn.

Luật sư Nguyễn Mạnh Cường nguyên là Chánh án Tòa án phúc thẩm Tòa án quân sự trung ương, nguyên là Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Hiện nay, Luật sư thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Với hơn 30 năm kinh nghiệm hành nghề, Luật sư Nguyễn Mạnh Cường là một trong những luật sư giỏi hàng đầu tại Việt Nam, là luật sư chuyên về tranh tụng, giải quyết các án oan, án khó, bảo vệ thành công quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng của mình. Đặc biệt, Luật sư đã tham gia giải quyết, bảo vệ thành công quyền lợi cho hàng trăm, hàng nghìn khách hàng trên cả nước trong các tranh chấp về đất đai, nhà ở.

Với kiến thức luật chuyên sâu, giàu kinh nghiệm và sự tận tâm với nghề, Luật sư Nguyễn Mạnh Cường sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu để giải quyết các vấn đề, vụ việc pháp lý trong các lĩnh vực: Hình sự, Dân sự, Hành Chính, Đất đai, Hôn nhân gia đình, Thừa kế, Kinh doanh thương mại, Lao động, Sở hữu trí tuệ, …

Các dịch vụ pháp lý cụ thể:

- Bào chữa cho bị can, bị cáo; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị hại, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong các vụ án Hình sự;

- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các đương sự trong các vụ án: Dân sự, Hành chính, Đất đai, Kinh tế, Hôn nhân gia đình, …

- Giải quyết các vụ việc tranh chấp hợp đồng, tranh chấp đất đai, tài chính, sở hữu trí tuệ, đầu tư, doanh nghiệp…

- Cung cấp dịch vụ xác minh dân sự, xác minh thông tin đối tác, truy tìm nguồn gốc hàng hóa, thu thập chứng cứ phục vụ giải quyết kiếu nại, tố cáo, khởi kiện tại Trung tâm trọng tài, Tòa án, Cơ quan có thẩm quyền.

- Nhận xử lý các vụ án khó, án oan sai, án phức tạp, án bị kéo dài

- Dịch vụ luật sư riêng cho cá nhân, gia đình, tổ chức, doanh nghiệp

-         … 

Mọi thắc mắc, yêu cầu tư vấn xin liên hệ:

LUẬT SƯ NGUYỄN MẠNH CƯỜNG – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội

Sđt: 0912.295.505

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=100006873103518

Email: manhcuong8959@gmail.com

Địa chỉ: P.1107, Tháp A, 173 Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

Giới thiệu về luật sư: LS Phan Minh Thanh

Luật sư phải là những người có trình độ, hiểu biết, bản lĩnh và những kỹ năng quan trọng mới có thể bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng. Những quyền lợi này không chỉ là về vật chất, kinh tế, mà còn liên quan đến cả tự do và tính mạng con người. Và để bảo vệ quyền và lợi ích của quý khách hàng, chúng tôi xin giới thiệu một trong những chuyên gia hàng đầu, một luật sư giỏi: Luật sư Phan Minh Thanh.

Luật sư Phan Minh Thanh hiện nay là thành viên của Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội. Luật sư còn là một Tiến sĩ Luật học với kiến thức chuyên sâu và hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghề.

Luật sư, TS. Phan Minh Thanh đã giải quyết và bảo vệ thành công quyền lợi của rất nhiều khách hàng trong các vụ án về: Dân sự, Lao động, Đất đai, Hôn nhân gia đình, Kinh tế, Hành chính,…, bảo vệ quyền lợi cho các bị cáo trong các vụ án khó, oan sai trong cả nước, đặc biệt là các vụ án khó, phức tạp về đất đai luôn được luật sư giải quyết một cách thuyết phục.

Luật sư Phan Minh Thanh luôn là địa chỉ được khách hàng tin tưởng để giải quyết các vấn đề pháp lý của mình.

Hãy liên hệ ngay để được cung cấp các dịch vụ pháp lý:

- Tư vấn pháp luật trên mọi lĩnh vực;

- Bào chữa cho bị can, bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị hại, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong các vụ án Hình sự;

- Giải quyết tranh chấp về Đất đai, Dân sự, Hôn nhân gia đình, Lao động, Kinh doanh thương mại, Doanh nghiệp, Sở hữu trí tuệ, Đầu tư…;

- Đại diện ngoài tố tụng;

- Điều tra dân sự, xác minh thông tin đối tác, truy tìm nguồn gốc hàng hóa, thu thập chứng cứ phục vụ giải quyết kiếu nại, tố cáo, khởi kiện tại Trung tâm trọng tài, Tòa án, Cơ quan có thẩm quyền;

- Xử lý các vụ án khó, án oan sai, án phức tạp, án bị kéo dài.

Mọi thắc mắc xin liên hệ:

LS,TS. PHAN MINH THANH – Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội

FB: https://www.facebook.com/luatsuphanminhthanh

Điện thoại: 0968.829.818

Email: Phanminhthanh1102@gmail.com

Địa chỉ: P.1107, Tháp A, 173 Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

Những lưu ý khi nộp tiền mua nhà cho dự án bất động sản

Việc mua nhà ở, chung cư tại các dự án bất động sản đang trong quá trình xây dựng hiện nay diễn ra khá phổ biến, đem lại một số lợi ích cho cả người mua nhà và cả chủ đầu tư. Tuy nhiên, hoạt động này cũng tiềm ẩn những rủi ro khôn lường.

Một ví dụ điển hình chính là Dự án B5 – Cầu Diễn trong vụ án cựu Đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga về tôi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Luật sư Phan Minh Thanh – Hãng luật IMC nhận định: “Vụ án Cựu Đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga là vụ đại án với hơn 700 khách hàng và người liên quan, thu tiền hợp đồng lên đến hơn 300 tỷ đồng. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như vậy, tuy nhiên phải kể đến sự thiếu sót trong tìm hiểu thông tin và quy định pháp luật về dự án của người mua nhà bởi dự án B5 – Cầu Diễn vẫn chưa đủ điều kiện để huy động vốn nhưng nhiều người vẫn tiến hành góp vồn và phải chịu những thiệt hại khi nhà đầu tư thiếu năng lực”. Vậy làm thế nào để tránh những rủi ro cho bản thân khi mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án nhà ở thương mại hiện nay?

Thứ nhất, về năng lực của chủ đầu tư.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, để trở thành chủ đầu tư xây dựng dự án xây dựng nhà ở thương mại, cá nhân, tổ chức phải đáp ứng những điều kiện theo quy định mà trước hết phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã, có đăng ký ngành nghề kinh doanh phù hợp và có vốn pháp định, và có vốn ký quỹ, phải đảm bảo năng lực tài chính để thực hiến dự án…. Với những thông tin này, khách hàng mua nhà có thể yêu cầu phía chủ đầu tư cung cấp các tài liệu chứng minh, hoặc có thể tìm hiểu qua các nguồn thông tin đáng tin cậy. Người mua nhà chỉ nên tin tưởng và đầu tư vào các dự án với chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, có các dự án đã hoàn thành, dự án có hồ sơ sạch, không có khiếu kiện, mà không nên tin tưởng vào “danh tiếng” của bất kỳ cá nhân cụ thể nào.

Thứ hai, về tiến độ thực hiện dự án và khả năng huy động vốn.

Theo quy định tại Điều 68 Luật Nhà ở 2014, việc huy động vốn về hình thức phải phù hợp với từng loại nhà ở, phải đủ điều kiện huy động vốn, đảm bảo công khai, minh bạch, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có vốn cho phát triển nhà ở…. Đặc biệt, đối với trường hợp mua nhà trả trước theo hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhà ở có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng tiến độ dự án, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đich để ở thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (Nghị định 99/2015/NĐ-CP). Ngoài ra, chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở, và được cơ quan này trả lời bằng văn bản về nhà ở có đủ điều kiện được bán hay không. Như vậy, khi có nhu cầu mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua cần tìm hiểu về các thông tin liên quan đến việc nhà ở đã đủ điều kiện để bán hay chưa bằng cách yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý và tình hình thực tế của dự án. Do đó, đối với những chủ đầu tư không chứng minh được hồ sơ pháp lý đủ điều kiện để huy động vốn hay thực tế dự án vẫn chưa được triển khai theo đúng quy định thì khách hàng cần cân nhắc rất kỹ lưỡng bởi nếu không có đủ các điều kiện và năng lực thực hiện dự án thì rủi ro sẽ là rất cao, thậm chí có khả năng mất trắng khi góp vốn, mua nhà trong những trường hợp như Dự án B5 – Cầu Diễn nêu trên.

Rõ ràng, những lợi ích của việc mua nhà hình thành trong tương lai là không thể phủ nhận. Tuy nhiên, người mua nhà cần hết sức tỉnh táo trong việc lựa chọn dự án và chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi của mình và không trở thành bị hại như trong vụ án cựu Đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga Dự án B5 – Cầu Diễn. 

Mọi thắc mắc và yêu cầu tư vấn, xin liên hệ:

LS,TS. PHAN MINH THANH – Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội

SĐT: 0968.829.818
FB: https://www.facebook.com/luatsuphanminhthanh

Email: Phanminhthanh1102@gmail.com

LUẬT SƯ NGUYỄN MẠNH CƯỜNG – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội

Sđt: 0912.295.505/01658.259.518

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=100006873103518

Email: manhcuong8959@gmail.com

Địa chỉ: P.1107, Tháp A, 173 Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

Tuyên án vụ Cựu ĐBQH Châu Thị Thu Nga lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Vào 15h45 ngày 16/10/2017, phiên tòa sơ thẩm vụ án Châu Thị Thu Nga về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản sau thời gian nghị án kéo, HĐXX đã tiến hành tuyên án. 

HĐXX đã quyết định tuyên phạt: bị cáo Châu Thị Thu Nga, cựu ĐBQH, cựu CT HĐQT Housing Group tù chung thân. Các bị cáo còn lại bị tuyên phạt mức án như sau: Nguyễn Trường Sơn, cựu Phó TGĐ công ty Housing Group: 6 năm tù; Lê Hồng Cương, cựu Phó TGĐ công ty Housing Group: 4 năm tù; Nguyễn Vũ Hùng, cựu Phó TGĐ công ty Housing Group: 30 tháng tù; Phan Thanh Tuyên, cựu Phó TGĐ công ty Housing Group: 24 tháng tù; Nguyễn Thị Tình, cựu Giám đốc sàn dịch bất động sản thuộc công ty Housing Group: 7 năm tù; Lưu Thị Thúy, cựu giám đốc Sàn giao dịch bất động sản thuộc công ty Housing Group: 36 tháng tù; Phạm Thị Thu Hạnh, cựu Kế toán trưởng Housing Group: 36 tháng tù; Đinh Phúc Tiếu, cựu Kế toán trưởng Housing Group: 36 tháng tù cho hưởng án treo; Đoàn Thanh Thủy, cựu quyền Kế toán trưởng công ty Housing Group: 24 tháng tù.

Như vậy, mặc dù quá trình xét xử đã cho thấy vụ án còn có nhiều tình tiết quan trọng chưa được làm rõ, nhiều bất đồng quan điểm trong định tội và giải quyết vụ án tuy nhiên, tòa vẫn tiến hành tuyên hình phạt đối với các bị cáo.

Về phía những người bị hại, đa số những người này mong muốn dự án B5 được tiếp tục thực hiện bởi hi vọng đòi lại tiền từ bà Nga hầu như là không có. Tại phiên tòa, nhiều người tỏ ra bức xúc khi những yêu cầu của mình không được tòa giải quyết. Họ mong muốn dự án tiếp tục được triển khai để lấy nhà do nhận thấy rằng bà Nga không có khả năng chi trả số tiền lớn như vậy. Tuy nhiên với tình trạng pháp lý và khả năng thực tế của Housing group thì việc triển khai dự án cũng là điều khó khả thi.

Luật sư Phan Minh Thanh - Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội nhận định rằng: "Khả năng vụ án này sẽ bị kháng cáo là rất cao, từ cả phía các bị cáo và  cả người bị hại. Bởi rõ ràng, những tình tiết trong vụ án vẫn chưa được làm rõ, các vấn đề liên quan đến bồi thường, giải quyết hậu quả pháp lý vẫn chưa được giải quyết triệt để."                                                       

Vụ án cựu ĐBQH Châu Thị Thu Nga là một trong những vụ án thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Với tính chất phức tạp cũng như số lượng bị hại rất lớn, việc giải quyết hậu quả pháp lý cũng là vấn đề cần được các cơ quan có thẩm quyền can thiệp, giải quyết, tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài, bảo vệ quyền lợi cho những người liên quan.